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首先携带个人有效身份证和还款银行卡，前往银行网点办理贷款结清手续，申请贷款结清证明，并收回他项权证；然后拿着结清证明、他项权证、个人身份证、所有房产证等相关资料到当地房管局办理解押手续。

值得注意的是，他项证书通常在三个工作日内归还，之后可立即办理解押。在办理房屋解除手续时，需要填写《房屋抵押注销申请表》，前往房管局办理房屋抵押解除登记申请，房管局会在所有的权证上盖章，说明贷款已经还清，注销他项权，此时房子才能真正属于用户。

房屋抵押解除没有时间限制，若用户没有时间前往办理，选择推迟办理也行；或者请别人帮忙代办，房屋解押没有要求必须本人办理，用户和委托人到公证处出具授权书就可以。

房子贷款还不起了怎么办？

1、如果在短时间内没有足够的钱还款，向朋友和家人寻求帮助。

2、如果钱的问题比较严重，短时间内又不能还款，可以向银行申请延期还款，有些用户的房贷年限只有十年，月供压力大，可以申请是否可以将贷款期限改为二十年，从而缓解还款压力。

3、如果钱的问题已经无法解决，抵押贷款无法支付，银行有权拍卖房屋。在此之前，用户可以转让或出售房屋，以偿还银行剩余的抵押本息。